L’estiu acostuma a ser una època de molta activitat. Hi ha propietaris que lloguen el seu habitatge a turistes durant unes setmanes i també llogaters que marxen de vacances i deixen el pis buit durant dies o fins i tot mesos.
Tot i que són situacions diferents, tenen un element en comú: durant aquest període, l’habitatge queda més exposat a riscos de seguretat que la resta de l’any.
Per experiència, molta gent pensa que protegir un pis consisteix simplement a tancar bé la porta abans de marxar. La realitat, però, és força més complexa. La seguretat d’un habitatge depèn de diversos elements que treballen conjuntament i, precisament a l’estiu, és quan més convé comprovar que tot estigui en bones condicions.
Si alguna cosa hem après a Ortiz Serrallers és que la majoria dels problemes de seguretat es podrien haver evitat amb algunes decisions senzilles preses a temps. A continuació repassem algunes de les mesures que considerem més pràctiques i que ofereixen una millor relació entre inversió, esforç i tranquil·litat.
Revisa el bombí abans que comenci la temporada
Abans que arribi la temporada d’estiu, convé parar atenció a l’estat del bombí. Si la clau entra amb dificultat, el cilindre gira amb duresa o el mecanisme comença a mostrar petits signes de desgast, és probable que necessiti manteniment o fins i tot una substitució.
Davant del dubte, sempre és preferible actuar de manera preventiva que haver d’afrontar una reparació en plena temporada.
Quan un habitatge ha de ser ocupat per diferents persones al llarg de l’estiu o quedarà buit durant determinats períodes, l’últim que interessa és trobar-se amb un pany bloquejat o una clau que deixa de funcionar correctament.
Actuar amb antelació ajuda a evitar urgències i problemes innecessaris quan menys convenen.
Utilitza un pany intel·ligent per controlar els accessos
La gestió de les claus és un dels principals maldecaps dels lloguers vacacionals.
Lliurar claus, recollir-les, coordinar horaris o dependre de terceres persones pot convertir-se ràpidament en una font de complicacions. Per això cada vegada més propietaris opten per instal·lar sistemes Smart Lock que permeten gestionar els accessos des del telèfon mòbil.
Aquests sistemes permeten crear permisos temporals, controlar qui entra i surt o gestionar els accessos sense haver de desplaçar-se físicament fins a l’habitatge.
Un pany intel·ligent aporta comoditat i control, però no substitueix la seguretat física de la porta. Dit d’una altra manera, la protecció continua depenent del conjunt format per la porta, el bombí i la resta d’elements de seguretat.
La tecnologia és una gran aliada, però sempre ha de recolzar-se sobre una base sòlida.
No t’oblidis de les persianes, sobretot als pisos baixos
Quan algú pensa en protegir un habitatge, normalment centra tota l’atenció en la porta principal.
Tanmateix, un dels elements més oblidats —i alhora més crítics— són les persianes.
Això és especialment important en baixos, primers pisos o habitatges amb accessos fàcils des de patis interiors, terrasses o zones comunitàries. En aquests casos, una persiana convencional pot convertir-se en un punt vulnerable d’accés a l’interior de l’habitatge.
Les persianes de seguretat afegeixen una capa extra de protecció que dificulta considerablement qualsevol intent d’intrusió.
A més, aporten tranquil·litat tant quan l’habitatge està ocupat com quan queda buit entre una reserva i la següent. En habitatges especialment exposats, reforçar les persianes pot ser tan important com reforçar la mateixa porta d’entrada.
Guarda els objectes de valor en una caixa forta
Si un objecte té valor econòmic, documental o sentimental, no hauria de quedar a l’abast de qualsevol.
Això és especialment important en habitatges destinats al lloguer turístic. Documentació personal, joies, dispositius electrònics, claus d’altres propietats o records familiars són elements que convé protegir adequadament.
Una caixa forta continua sent una de les solucions més efectives per afegir una capa extra de protecció. Actualment, molts propietaris opten per models de sobreposar, ja que són més fàcils d’instal·lar i no requereixen obres. A més, si es col·loquen en un lloc discret, com ara l’interior d’un armari, poden passar igualment desapercebudes.
Les caixes fortes encastades també són una opció interessant en determinats casos, però requereixen unes condicions d’instal·lació que no sempre són possibles en tots els habitatges.
Encara que algú aconsegueixi accedir a l’habitatge, no tindrà accés directe a tot allò que hi ha a dins. En seguretat, reduir les oportunitats acostuma a ser tan important com impedir els accessos.
Evita donar senyals que el pis està buit
Els lladres rarament actuen a l’atzar.
Abans d’intentar entrar en un habitatge, sovint busquen indicis que els permetin saber si hi viu algú o no. Una bústia plena, persianes permanentment abaixades o una casa completament a les fosques durant dies poden convertir-se en senyals evidents.
Mantenir una certa aparença de normalitat és una de les mesures més senzilles i efectives per reduir riscos.
Evitar que s’acumuli la correspondència, utilitzar temporitzadors per encendre alguna llum o demanar a una persona de confiança que passi de tant en tant per l’habitatge són petites mesures que ajuden a transmetre sensació d’activitat.
També és recomanable ser prudent amb la informació que compartim a les xarxes socials. Anunciar absències prolongades o publicar en temps real que l’habitatge romandrà buit durant diversos dies pot proporcionar més informació de la necessària a terceres persones.
Entén la seguretat com un conjunt
La seguretat no depèn d’un únic element.
Moltes vegades els propietaris busquen una solució concreta pensant que resoldrà tots els problemes, ja sigui una porta nova, una alarma o un determinat tipus de pany. La realitat, però, és que una protecció efectiva és el resultat de la combinació de diferents mesures.
Un bon bombí, una gestió intel·ligent dels accessos, unes persianes adequades, una caixa forta ben instal·lada i uns hàbits responsables acostumen a oferir millors resultats que destinar tot el pressupost a un sol component.
Protegir un pis de lloguer durant l’estiu consisteix a identificar els punts vulnerables i aplicar solucions raonables en funció de cada cas.
Perquè, quan parlem de seguretat, la prevenció sempre és més eficaç que haver d’actuar quan el problema ja s’ha produït.
